Le PTZ+ 2012 ne peut plus financer l’ancien
En 2012, le Prêt à Taux Zéro est accordé aux seuls acheteurs de biens immobiliers neuf, c’est-à-dire :- construits il y a moins de 5 ans.
- non encore construits, comme dans le cas de contrats de VEFA ou de CCMI.
Le PTZ 2012 n'est plus disponible aux plus aisés
Depuis le 1er janvier, les foyers fiscaux percevant des revenus au dessus d’un certain plafond ne peuvent plus prétendre à un Prêt à Taux Zéro.Le PTZ+ est disponible partout en France
La proposition initiale de limiter son accession aux seules zones A et B1 n’a finalement pas été retenue, afin de préserver l’emploi dans le secteur de la construction sur tout le territoire.Le PTZ+ 2012 et l’environnement
La nouvelle version, tout comme l’ancienne, prévoit que plus le logement acheté est énergétiquement performant, plus le montant du prêt est élevé.Le fait qu’il ne sera attribué qu’aux biens immobiliers neuf ne fait que renforcer le côté « vert » du prêts à taux zéro plus.
Cependant, il convient de se rappeler que les logements existants de moins de 5 ans ne sont pas tous titulaires du label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Ce que le PTZ + 2012 ne change pas
Il est toujours réservé à l’achat d’une résidence principale, les résidence secondaires et investissements locatifs n’y étant toujours pas éligibles.Les bénéficiaires ne doivent pas avoir été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédent leur demande.
Le montant du PTZ+ 2012 et sa durée de remboursement dépend toujours du revenu de référence du foyer.
Le revenu de référence pour le calcul du PTZ
Le revenu pris en considération est le revenu fiscal de référence de l'avant-dernière année précédant celle de l'émission de l'offre de prêt (n-2) OU le dizième du coût de l'opération.
La somme totale mise à disposition ne peut pas représenter plus de 20 % du coût du projet, ni plus de 50 % du montant de la ligne de crédit principale. En cas de vente du bien pour l'achat d'un nouveau, le bénéficiaire peut demander le transfert de son prêt à 0 % sur sa nouvelle résidence.
Cumulable avec d'autres prêts, tels que, le Prêt Paris Logement, le PEL, le prêt 1 % employeur, le PTZ permet d'améliorer le budget d'achat des primo-accédants. Calculez le montant de votre pret 0% à l'aide du simulateur.
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